今天博翰看到了這樣一則新聞。

乍一看很有啟發(fā)性，但是仔細想想就發(fā)現(xiàn)不對了。

眾所周知，賣地攤每天的勞動至少是12個小時，這和努力的程度不成正比。

所以，我們要分開計算。

擺地攤，月總收入，多說一句，兩萬元。

按小時工資對比，小時工資54元。

八小時工作制， 9800元一個月。

而且地攤沒人交五險一金，所以如果算上這個，他稅后能拿到的工資是8085元(這個還是公司交的)。

在深圳，高嗎？

除去房租，8000元勉強夠在深圳生活，所以真的不高。

所以問題中提到的這個“秒殺”，這個預置位，是完全站不住腳的。

記得上一次大規(guī)模宣傳是在去年上半年，當時疫情略有好轉(zhuǎn)，其目的是促進基本消費，防止經(jīng)濟萎縮。

后來經(jīng)濟進入新常態(tài)后，逐漸消失。

那么，為什么現(xiàn)在要問這個問題呢？值得深思——

這些在什么情況下會被寫出來？

在回答這個問題之前，我們先來看兩則新聞。

為什么會這樣？

顯然，地方財政緊張，提供不了那么多就業(yè)崗位。

如果地方政府不能提供工作，就必須給人們一個可行的方向，防止集體失業(yè)，引發(fā)危機。

這樣，這些老生常談就會被一一擺上臺面。

所以鼓勵大家擺攤，是為了通過大量的小規(guī)模的私人交易來振興消費經(jīng)濟。

但目前也要認識到，最根本的問題還是在房地產(chǎn)，還是地方政府過于依賴土地財政。

而這個問題會通過盡快實施房產(chǎn)稅來解決。

房產(chǎn)稅是直接稅，可以直接調(diào)節(jié)貧富差距，轉(zhuǎn)移支付到需要的地方，或者實施農(nóng)村建設(shè)，還承擔國防民生的支出。是利國利民的政策。

而且幸運的是，去年國家也在朝著這個方向努力。

第一，改變教育行業(yè)的工作模式。

自新冠肺炎疫情全球爆發(fā)以來，在疫情的推動下，傳統(tǒng)行業(yè)從線下轉(zhuǎn)向線上，在線教育、在線辦公成為國民工作生活的新常態(tài)，使得很多人意識到地域限制不適用于互聯(lián)網(wǎng)。

其次，在房屋屬性上，租售同權(quán)成為下一階段的目標。

推進公有制，大規(guī)模增加公租房和共有產(chǎn)權(quán)房，減少房地產(chǎn)資金流動，降低房地產(chǎn)交易流動性。

第三，取締學區(qū)房。

這方面居民社保和醫(yī)保的全國聯(lián)網(wǎng)進一步加強，戶籍限制越來越少。在租售同權(quán)的背景下，買和租的差價趨于無限小，進一步把錢鎖定在房地產(chǎn)上，使房地產(chǎn)與金融屬性脫鉤，使房地產(chǎn)價格和通貨膨脹率保持在合理的比例內(nèi)。

最后是階梯式降價。

從五線城市和村鎮(zhèn)開始，到三四線城市，到一二線城市郊區(qū)，再到一二線城市，逐步分批鎖定房價漲幅。

那么也許你會問，這是為了什么？

就一句話-

逐步選擇既得利益集團。

首先，經(jīng)過教育改革的人是脫離既得利益的。

以這次教育行業(yè)的整頓為例。教育者首先被拉到人民的對立面，在全國人民的掌聲中大力整頓。

打擊娛樂圈，把一大批喪失了個人道德的明星拉到了人民利益的對立面，不僅讓圈內(nèi)氛圍積極向上，也讓群眾大力支持。

然后就是從學區(qū)房入手，提高首付比例，防止炒房團加杠桿，限制銀行房地產(chǎn)業(yè)務總量，防止雷。

從微觀上看，國家對教育、娛樂、醫(yī)療等多個行業(yè)進行了整頓。

但當我們把視角拉到宏觀層面，就會發(fā)現(xiàn)，這支整頓過的槍——

槍口已經(jīng)對準了房地產(chǎn)。

分裂一部分既得利益者，聯(lián)合更廣泛的人，就會一點點新一代的既得利益者，起到刮骨療毒的作用。

這樣既可以避免泡沫突然破裂帶來的既得利益者的反擊和被迫的政策讓步，也可以避免銀行大規(guī)模壞賬導致國家經(jīng)濟崩潰。

但是，最近新房放寬，二手房收緊的政策也讓很多人糾結(jié)——

其實也沒必要，因為這是國家對房地產(chǎn)流動的進一步鎖定。

炒房團的房子，也就是二手房，最終都是通過市場交易來買賣的，這個政策會讓大家傾向于買新房。

這樣一來，房地產(chǎn)市場就不會出現(xiàn)大量二手房交易的空轉(zhuǎn)折。

新房一賣就成了二手房，之前那群炒房團“囤房”的行為就變得沒用了。

這樣，通過二手房交易期限的稅收限制和限貸政策，購房者可以購買新房，然后將資金跑向新房。

眾所周知，泡沫的破滅始于鎖定在一個行業(yè)的資金大規(guī)模流向其他行業(yè)，造成大量壞賬和市場恐慌。而二手房交易一旦被鎖定，錢不流動，泡沫自然無法兌現(xiàn)，更不要說大規(guī)模流向其他行業(yè)了。

流動性極差的房產(chǎn)，自然會逐漸脫離金融屬性，回歸其原本的自身屬性——居住。

最近的二手房收緊政策也在鎖定房產(chǎn)流向。

炒房者的房子，也就是二手房，最終會通過市場交易進行買賣，這個政策會讓大家傾向于購買新房。

這樣一來，房地產(chǎn)市場就不會出現(xiàn)大量二手房交易的空轉(zhuǎn)折。

新房一賣就成了二手房，之前那群炒房團“囤房”的行為就變得沒用了。

這樣，通過二手房交易期限的稅收限制和限貸政策，購房者可以購買新房，然后將資金跑向新房。

眾所周知，泡沫的破滅始于鎖定在一個行業(yè)的資金大規(guī)模流向其他行業(yè)，造成大量壞賬和市場恐慌。而二手房交易一旦被鎖定，錢不流動，泡沫自然無法兌現(xiàn)，更不要說大規(guī)模流向其他行業(yè)了。

流動性極差的房產(chǎn)，自然會逐漸脫離金融屬性，回歸其本來屬性——居住。

只要失去了金融屬性，房子單價再多也只是個數(shù)字。公租房如果符合居住屬性，買房就沒有意義了。

這也可以從根本上改變年輕人的住房觀念，讓年輕人對買房失去興趣，從根本上杜絕炒房，扼殺土地財政的根源。

這樣不僅民生、地方經(jīng)濟有保障，銀行、國家財政也有保障，對很多事情都是有利的。